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你买房还在看关注楼层,说明还未入门,专业人士都看这些

2019-08-29 14: 43: 48 Xinyilun

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问题:北京,夫妻双方都有sfsd,我妻子有一套约900w的房地产总价(没有贷款)。我目前有50现金,月收入20,000-30,000。我计划参加多军事入境,纯投资考虑。不支持父母的回归。最初计划私人贷款+ xyk支付250万首付款。最近的想法似乎是说服妻子使用现有的党派抵押贷款,然后买一套新房子。 A.现有房产抵押500w全额到tty; B.现有全额抵押500w做首付sfsd攻击1000万标准; C.继续私人贷款,向大面积地区支付250万首付款。请告诉我姐姐如何配置它?如何平衡利益和安全?

答:经过思考,这个想法是正确的。购买房屋是首选,低成本资金,大型资金和现有闲置资金。 900万净资产是一个闲置的金矿。

如果您想最大化您的利润,您可以估计900万抵押贷款预计将获得超过500万现金。您可以直接在第一套住房贷款中购买一套1000万元,因为金额非常高,而且有少量资金不能用来产生盈余。启动操作相对简单且安全。

剩余的资金可以分配给沉阳,重庆的小标准,也可以留作未来的月供。

同时,在抵押前,依靠净值财产下的大额信用卡,补充财务资源,办理信用贷款准备金,注意区分贷款人,看抵押后能否办理抵押。

不管是直接抵押还是全部再抵押再全部抵押,你的债务至少是500+500,如何根据贷款能力来分配债务,如何为将来更好的贷款资格做准备,如何把资金留下余力,最终,这些还是第一个出演的。t全身检查,并提前全面检查,以便有更详细的适合降落的计划。

问题:大约有400元现金,北京证券交易所的sfsd,能借到5-600W吗?有必要买这五个吗?这是不是太小了?而且价格也不是竹笋;或者全额抵押流保留了sfsd购买竹笋的权利,比如,全额可以有10%的竹笋的非全额五分之一,可以平滑出全额抵押的成本吗?

答:当然,首套房贷是最先购买的仅有的5套商品房。

这个数字确实很小,价格优势和概率没有全部抵押贷款的高,但它并不代表溢价,但它需要更多的精力来选择。

在您的阶段,分离贷款核心仍然很困难。

你买了一套全按揭的房子,赚30%的机会,成本是3%,这不叫平滑。

问:我想问一下我姐姐,北京,上海公务员集体账户转到当地账户需要买一套房子。如果你控股,别人买房子挂在他的名下,他能在这房子里定居吗?(实际上不是他的房子)如果房子在未来被归还或出售,它会影响帐户吗?谢谢你,修女。

答:名下有房的,可以安家。

和解与这所房子的持有无关。

通过债权租赁等方式转让资产和财产控制权,不会改变财产本身的法律状况。

问题:您好,我姐姐!目前的手是260万,工资是每月5000,还没有太大的还款能力,顺义国展附近工作,想在附近买,或朝阳的小一个!你有什么好的建议吗?谢谢!

答:将避免国家展览。

260可以买到市区,一个家也避免。

260可以买两套房子。

这里没有还款能力,每月贷款很少。

问题:你好,我的妹妹,有现金140万,公积金存款36万,重庆房屋阅读江阁房集(目前根据市场销售价值目前160左右,贷款70万)。北京第一家的第一家。我现在有2种方法可以做到这一点

1.在重庆出售房屋(以146万元购买,估计需要几年才能到位,现在卖掉它很可惜),并立即买一套价值为5,5的房子。北京有百万到六百万人

2.使用140现金+ 360,000公积金购买一套3-4套两居室丈夫的房间,总价350.等到重庆的房子升起然后换大房子,但第二套住房审批贷款,我不知道。你能买到合适的吗?

从最大化价值的角度来看,您认为应该怎么做?根据第二种操作方法,如果北京3-4环办公室还可以增加价值,那么这两套房子的价值将高于目前购买的一套5-6万套房子的价值

答案:1。剑阁的阅读量不高。在这种情况下,我们通常继续持有,并等到下一轮收益,看看我们是否可以弥补缺失的部分。

即使不会,重庆的下一轮涨幅也会更快,并且不会在大涨的前夕卖出房子。

2.信用卡的发展,多核开发增加了50万至70万,这并不难。

拥有140现金+35公积金+ 50 * 0.7卡,共200现金,即可购买一套468万非一般在线房地产。

468足以购买东三环创始人的一些三居室公共房屋,或者在2000年左右在东四环的公共住房/商品房的混合住房中购买2-3套。

丈夫的房间专注于选择,因为即使是最无利可图的东三环路,同一个丈夫的房间也有50,000-80,000的差异,未来的增值取决于购买的时刻。

一点也不差,即使在这轮收益中也会很好,

问:你好,我姐姐,我想离开房子里的旧公寓。广场代理商希望签署一个绿色的独家,承诺给一个简单的装饰,返回市场的月租,这里需要规避什么?谢谢

答:需要规避的是:不要签署专属。

标志的独家收入总是负面的,你丢失的客户收入远远大于油漆壁纸的塑料壁纸。

另外,在独家之后,你将被高概率粉碎。

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答:第一抵押贷款当然只购买了五个商品房。

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1.在重庆出售房屋(以146万元购买,估计需要几年才能到位,现在卖掉它很可惜),并立即买一套价值为5,5的房子。北京有百万到六百万人

2.使用140现金+ 360,000公积金购买一套3-4套两居室丈夫的房间,总价350.等到重庆的房子升起然后换大房子,但第二套住房审批贷款,我不知道。你能买到合适的吗?

从最大化价值的角度来看,您认为应该怎么做?根据第二种操作方法,如果北京3-4环办公室还可以增加价值,那么这两套房子的价值将高于目前购买的一套5-6万套房子的价值

答案:1。剑阁的阅读量不高。在这种情况下,我们通常继续持有,并等到下一轮收益,看看我们是否可以弥补缺失的部分。

即使不会,重庆的下一轮涨幅也会更快,并且不会在大涨的前夕卖出房子。

2.信用卡的发展,多核开发增加了50万至70万,这并不难。

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