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精装小高层2.3万元/㎡!西咸新区价值正在兑现?

房地产室剑2011.1.14我想分享

西县新区的房价再次引起关注。

7月12日,西县新区市场服务监督管理局发布了第11批公共房价信息。

这批公告的价格共涉及4处房产,共1110套房,全部都是精装房。

其中,两个纯新绿城留香园精装小高层平均价格为元/平方米,电力建筑地产悦悦楼精装高层平均价格为元/平方米。此外,有两个旧光盘。华宇东源开发精装的平均价格为1650万元/平方米,精装小高层为1850万元/平方米。绿色高层新立城兰亭大厦的精装高层建筑面积为元/平方米。

在西县新区这批房屋价格公布后,没有发生任何导致媒体动荡的事故,特别是两块纯新盘的价格。我们再次讨论了西县新区冀东新城的价格已超过曲江。

事实上,在看到这批产品的价格之后,绿城刘轩园,点评房地产和月月福两个纯新板的价格完全出乎意料,并不出乎意料。

解读电力建筑房地产和悦悦政府的价值

电气建筑房地产的价格悦悦楼可以直接针对项目南侧的阳光城1号上林悦。

2012年12月,阳光城在西县能源金茂区获得多处土地。当时的土地价格为80-82百万元/平方米,楼面价格为550元/平方米。目前,阳光城1号上林悦精装高层房价为11.5万元/平方米,房价为元/平方米。

电力建设房地产的土地悦悦楼于2018年11月被收购。当时,征地价格为782.56万元/亩,楼面价格为4,707元/平方米。

也就是说,仅从土地成本来看,阳光城1号上林悦价格旁边的目标,精装高楼的电气建筑房地产价格悦悦楼将超过155万元/平方米!

该书明确规定,用于开发土地的土地的开发必须进行全面翻新和成品交付,并提倡预约新风系统和直饮水系统。建设面积不小于4050平方米的9级幼儿园,建筑面积不小于400平方米的社区管理站,建设面积为不低于800平方米,建筑面积不低于建筑面积400平方米的幼儿看护中心,社区卫生服务站建筑面积不低于200平方米。

显然,当拍卖土地时,对地面产品提出了更高的要求。

从实际产品来看,电子建筑房地产的产品标准悦悦楼也远高于下一个阳光城上尚林悦。这主要体现在社区内的花园和其他配套设施,以及精装的标准。

更重要的是,电气建筑房地产悦悦楼位于“西县新区丝绸之路经济带能源金融贸易区XXFD-JM05/06单位”,土地面积220.1公顷。 XXFD-JM05/06单位。其中,城市建设用地面积213公顷,住宅用地面积73.83公顷,相当于1107.45亩。

在这1107.45亩的住宅用地范围内,包括开发建设的阳光城,西溪安镇(525亩),阳光城,上林悦(约45.8亩),阳光城,巴特阳光(150亩),阳光城玉台花园(占地89亩),阳光城1号官邸(97亩)项目用地。

可以看出,电力建筑房地产的住宅用地悦悦楼可能是能源金融贸易区XXFD-JM05/06单元的绝版住宅用地!

至于该地块的周边设施,除了前面提到的学校和企业,西安地铁12号线计划在地块东侧的上杭六路。地铁站距离酒店不到500米。地铁物业。在地块的北侧,它是一块商业用地,尚未开发。电气建筑房地产月月楼位于北方约二三百米处。这是一所小学和中学的土地,即七所小学和七所中学。

因此,关于电力建设房地产的建设价格岳跃福精装高层元/平方米不值这个值,我们可以判断。

解读绿城刘香源的价值

绿城丽香园的价格终于公布了。平均价格元/平方米,超过星河湾,孙中港西安第一医院,华润土地乐府,万科翡翠,长安,金茂等。西安同类产品价格市场。

但值得注意的是,绿城留香花园是一幢17F,高18F的小型高层建筑。

这是一个非常有趣的问题,为什么绿城Lixiangyuan只计划小高层建筑而不是高层建筑。在这方面,我咨询了项目的相关负责人,并查阅了相关信息。

众所周知,该市消防队的消防设施依靠消防车(救援梯)和室内消防栓。然后消防员和消防车的极限决定了高层建筑的高度限制。

数据显示,梯子消防车的当前高度约为50米,难以直接营救18层(18 * 3m=54m)的建筑物火灾。 18层以上,只能设置防烟楼梯间,严格保证疏散安全。

从这个小细节,我们可以看到绿城湘乡花园在规划设计和产品建设方面的意图。

事实上,这种细节仍然在绿城刘香源项目:大型开窗,美观大宽玻璃板,超高标准车库.和无限镜游泳池,生活美学博物馆,公园和室内智能系统,等,以及绿城服务。

因此,绿城留香园敢于卖出元/平方米,敢于超过同城同类产品的价格,而且你必须有昂贵的理由!看看我们是否可以接受它。

除上述两张新碟外,格陵兰新立城兰亭大厦在这批价格公告中,精装高层产品元/平方米,96-123平方米,属于真正的急需价格,在整体上冀东新城。目前,价格最低的物业之一,肯定会抢购,这取决于它是否可以动摇!无论如何,我们公司已经被同事震动了三次,他们没有动摇。大家都说:看来你跟绿地无关,赶紧买国花园,国虎!

华宇东源开发,新盘今年上半年进入市场,精装高楼价格高达元/m2,精装小高层元/m2,与以往基本一致批量价格,没有太大的变化。该项目属于第三环,地铁站和宜家的对面。位置很好,周边设施比较成熟。我们致力于创建一个改进磁盘。

西安新区的价值正在被赎回

在看到绿城丽香园,电坚房地产,月月府,华宇东苑和环境的价格后,很多人肯定会觉得西县新区的价格现在超过了西安的主要城市。每个人都担心西县新区的房价是否已经很高?

事实上,这并不难理解。在城市工业和人口涌入周边的情况下,城市新开发区的房价高于老城区。以西安为例。西安最高价区域不在二环,而在高科技和曲江之间的二环和三环之间。

因为,除了与主要城区的距离外,支撑区域价格的因素更重要的是城市支撑和工业。高新区拥有强大的产业支撑,优质的教育资源,众多的休闲空间和优质的医疗资源;曲江新区拥有西安的生态环境。

西县新区房价的支撑也源于工业和配套设施的发展和完善。

在地铁线外,地铁13号线将于今年开通,地铁5号线正在建设中。运营里程约1813公里,平均每日客流量为6.9万人次,累计客流量为963.86万人次,并有350多家企业驻守。它与西安主城区和咸阳市区无缝连接,有效弥补了新区公交车短板的影响。目前,整个西县新区有22个街道办事处(镇),323个村庄和96个社区。

除了公交线路的不断改善外,还有基础教育资源。

在西安的许多新开发区,如高新,曲江和邯郸,由于早期学校缺乏规划,他们目前正在为缺乏基础教育资源付出代价。因此,在西县新区发展之初,教育支持第一。根据2018年西夏新区发布的三年行动计划,到2020年,西县新区计划投资91.62亿元用于学校建设,建设97所各类学校。

除了地铁,公共交通和教育设施外,西县新区的大型商业设施还开通了华润万象城和王府井奥特莱斯机场商店。冀东和鲁西的吴越广场两个新城正在建设中。还签署了许多大型商业项目。

因此,从某种意义上说,正是由于大量的工业项目落户西县新区,上述城市不断完善。 8岁的西县新区正在进入物有所值的时期。赎回也将不可避免地导致房价匹配。

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西县新区的房价再次引起关注。

7月12日,西县新区市场服务监督管理局发布了第11批公共房价信息。

这批公告的价格共涉及4处房产,共1110套房,全部都是精装房。

其中,两个纯新绿城留香园精装小高层平均价格为元/平方米,电力建筑地产悦悦楼精装高层平均价格为元/平方米。此外,有两个旧光盘。华宇东源开发精装的平均价格为1650万元/平方米,精装小高层为1850万元/平方米。绿色高层新立城兰亭大厦的精装高层建筑面积为元/平方米。

在西县新区这批房屋价格公布后,没有发生任何导致媒体动荡的事故,特别是两块纯新盘的价格。我们再次讨论了西县新区冀东新城的价格已超过曲江。

事实上,在看到这批产品的价格之后,绿城刘轩园,点评房地产和月月福两个纯新板的价格完全出乎意料,并不出乎意料。

解读电力建筑房地产和悦悦政府的价值

电气建筑房地产的价格悦悦楼可以直接针对项目南侧的阳光城1号上林悦。

2012年12月,阳光城在西县能源金茂区获得多处土地。当时的土地价格为80-82百万元/平方米,楼面价格为550元/平方米。目前,阳光城1号上林悦精装高层房价为11.5万元/平方米,房价为元/平方米。

电力建设房地产的土地悦悦楼于2018年11月被收购。当时,征地价格为782.56万元/亩,楼面价格为4,707元/平方米。

也就是说,仅从土地成本来看,阳光城1号上林悦价格旁边的目标,精装高楼的电气建筑房地产价格悦悦楼将超过155万元/平方米!

该书明确规定,用于开发土地的土地的开发必须进行全面翻新和成品交付,并提倡预约新风系统和直饮水系统。建设面积不小于4050平方米的9级幼儿园,建筑面积不小于400平方米的社区管理站,建设面积为不低于800平方米,建筑面积不低于建筑面积400平方米的幼儿看护中心,社区卫生服务站建筑面积不低于200平方米。

显然,当拍卖土地时,对地面产品提出了更高的要求。

从实际产品来看,电子建筑房地产的产品标准悦悦楼也远高于下一个阳光城上尚林悦。这主要体现在社区内的花园和其他配套设施,以及精装的标准。

更重要的是,电气建筑房地产悦悦楼位于“西县新区丝绸之路经济带能源金融贸易区XXFD-JM05/06单位”,土地面积220.1公顷。 XXFD-JM05/06单位。其中,城市建设用地面积213公顷,住宅用地面积73.83公顷,相当于1107.45亩。

在这1107.45亩的住宅用地范围内,包括开发建设的阳光城,西溪安镇(525亩),阳光城,上林悦(约45.8亩),阳光城,巴特阳光(150亩),阳光城玉台花园(占地89亩),阳光城1号官邸(97亩)项目用地。

可以看出,电力建筑房地产的住宅用地悦悦楼可能是能源金融贸易区XXFD-JM05/06单元的绝版住宅用地!

至于该地块的周边设施,除了前面提到的学校和企业,西安地铁12号线计划在地块东侧的上杭六路。地铁站距离酒店不到500米。地铁物业。在地块的北侧,它是一块商业用地,尚未开发。电气建筑房地产月月楼位于北方约二三百米处。这是一所小学和中学的土地,即七所小学和七所中学。

因此,关于电力建设房地产的建设价格岳跃福精装高层元/平方米不值这个值,我们可以判断。

解读绿城刘香源的价值

绿城丽香园的价格终于公布了。平均价格元/平方米,超过星河湾,孙中港西安第一医院,华润土地乐府,万科翡翠,长安,金茂等。西安同类产品价格市场。

但值得注意的是,绿城留香花园是一幢17F,高18F的小型高层建筑。

这是一个非常有趣的问题,为什么绿城Lixiangyuan只计划小高层建筑而不是高层建筑。在这方面,我咨询了项目的相关负责人,并查阅了相关信息。

众所周知,该市消防队的消防设施依靠消防车(救援梯)和室内消防栓。然后消防员和消防车的极限决定了高层建筑的高度限制。

数据显示,梯子消防车的当前高度约为50米,难以直接营救18层(18 * 3m=54m)的建筑物火灾。 18层以上,只能设置防烟楼梯间,严格保证疏散安全。

从这个小细节,我们可以看到绿城湘乡花园在规划设计和产品建设方面的意图。

事实上,这种细节仍然在绿城刘香源项目:大型开窗,美观大宽玻璃板,超高标准车库.和无限镜游泳池,生活美学博物馆,公园和室内智能系统,等,以及绿城服务。

因此,绿城留香园敢于卖出元/平方米,敢于超过同城同类产品的价格,而且你必须有昂贵的理由!看看我们是否可以接受它。

除上述两张新碟外,格陵兰新立城兰亭大厦在这批价格公告中,精装高层产品元/平方米,96-123平方米,属于真正的急需价格,在整体上冀东新城。目前,价格最低的物业之一,肯定会抢购,这取决于它是否可以动摇!无论如何,我们公司已经被同事震动了三次,他们没有动摇。大家都说:看来你跟绿地无关,赶紧买国花园,国虎!

华宇东源开发,新盘今年上半年进入市场,精装高楼价格高达元/m2,精装小高层元/m2,与以往基本一致批量价格,没有太大的变化。该项目属于第三环,地铁站和宜家的对面。位置很好,周边设施比较成熟。我们致力于创建一个改进磁盘。

西安新区的价值正在被赎回

在看到绿城丽香园,电坚房地产,月月府,华宇东苑和环境的价格后,很多人肯定会觉得西县新区的价格现在超过了西安的主要城市。每个人都担心西县新区的房价是否已经很高?

事实上,这并不难理解。在城市工业和人口涌入周边的情况下,城市新开发区的房价高于老城区。以西安为例。西安最高价区域不在二环,而在高科技和曲江之间的二环和三环之间。

因为,除了与主要城区的距离外,支撑区域价格的因素更重要的是城市支撑和工业。高新区拥有强大的产业支撑,优质的教育资源,众多的休闲空间和优质的医疗资源;曲江新区拥有西安的生态环境。

西县新区房价的支撑也源于工业和配套设施的发展和完善。

在地铁线外,地铁13号线将于今年开通,地铁5号线正在建设中。运营里程约1813公里,平均每日客流量为6.9万人次,累计客流量为963.86万人次,并有350多家企业驻守。它与西安主城区和咸阳市区无缝连接,有效弥补了新区公交车短板的影响。目前,整个西县新区有22个街道办事处(镇),323个村庄和96个社区。

除了公交线路的不断改善外,还有基础教育资源。

在西安的许多新开发区,如高新,曲江和邯郸,由于早期学校缺乏规划,他们目前正在为缺乏基础教育资源付出代价。因此,在西县新区发展之初,教育支持第一。根据2018年西夏新区发布的三年行动计划,到2020年,西县新区计划投资91.62亿元用于学校建设,建设97所各类学校。

除了地铁,公共交通和教育设施外,西县新区的大型商业设施还开通了华润万象城和王府井奥特莱斯机场商店。冀东和鲁西的吴越广场两个新城正在建设中。还签署了许多大型商业项目。

因此,从某种意义上说,正是由于大量的工业项目落户西县新区,上述城市不断完善。 8岁的西县新区正在进入物有所值的时期。赎回也将不可避免地导致房价匹配。

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