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国家统计局原局长邱晓华:下半年房地产市场可能会有下滑

国家统计局前局长邱晓华:下半年房地产市场可能下滑

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国家统计局前局长兼阳光资产首席战略官邱晓华摄影记者张健拍摄

“从政策预期来看,下半年房地产市场可能下滑,房地产投资率将放缓。”

8月7日,国家统计局前局长,阳光资产首席战略官邱晓华在2019年博鳌房地产论坛上预测了下半年的房地产市场。

不过,邱晓华还表示,中国的房地产市场仍有很大的潜在需求,主要来自两个方面:一是城市化进程的推进,新城区人口生存住房的刚性需求;第二个是原始城市对人口改善住房的需求。中央政府提出改造旧区和旧区的原因是为了满足这种需求变化的需要。另一方面,中国的城市化水平仍然较低,其在该领域的潜力和范围相对较大。

值得注意的是,邱晓华强调,目前的房地产库存已进入较低的范围:“通过近几年的宏观调控,中国的房地产库存水平接近供需紧张,很多地方都是已低于政策库存水平。目前的库存需要进一步改善,推动库存增长的因素仍值得期待。“

“虽然黄金时期已经结束,但静止期才刚刚开始。”邱晓华最后说:“未来的房地产差异化将会加剧,主要取决于三个因素:人口流动,经济活力和生态环境。从较长的趋势来看,虽然监管严格,但政策有底线。重组和调整正在加速,分化将成为常态。这是我们需要注意的。“

每日经济新闻

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国家统计局前局长兼阳光资产首席战略官邱晓华摄影记者张健拍摄

“从政策预期来看,下半年房地产市场可能下滑,房地产投资率将放缓。”

8月7日,国家统计局前局长,阳光资产首席战略官邱晓华在2019年博鳌房地产论坛上预测?讼掳肽甑姆康夭谐 ?

不过,邱晓华还表示,中国的房地产市场仍有很大的潜在需求,主要来自两个方面:一是城市化进程的推进,新城区人口生存住房的刚性需求;第二个是原始城市对人口改善住房的需求。中央政府提出改造旧区和旧区的原因是为了满足这种需求变化的需要。另一方面,中国的城市化水平仍然较低,其在该领域的潜力和范围相对较大。

值得注意的是,邱晓华强调,目前的房地产库存已进入较低的范围:“通过近几年的宏观调控,中国的房地产库存水平接近供需紧张,很多地方都是已低于政策库存水平。目前的库存需要进一步改善,推动库存增长的因素仍值得期待。“

“虽然黄金时期已经结束,但静止期才刚刚开始。”邱晓华最后说:“未来的房地产差异化将会加剧,主要取决于三个因素:人口流动,经济活力和生态环境。从较长的趋势来看,虽然监管严格,但政策有底线。重组和调整正在加速,分化将成为常态。这是我们需要注意的。“

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